通化市精装修二手房出售/通化二手房信息

吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元
。

假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元。二手房的税费大约是报税价的8% ，具体来说，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税）
，5%的营业税（同样超过五年则免税），买方则需缴纳5%的契税 ，此外还有几百元的其他过户税费 。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的
。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套
，买方承担。『3』二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担
。『4』二手房过户契税：税率为3％ ，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半
，按1．5％征收 。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）
，买方；契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1% ，由卖方承担
，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元 ，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免
。

不同地区的政策有所不同
，但通常情况下，二手房在过户时会涉及测绘费。理论上 ，房产证的办理确实需要进行测绘
，但由于原房产证上已有测绘图，实际测绘往往并不需要 ，因此测绘过程可能被简化 。不过
，测绘费用依然会收取，这并非乱收费 ，而是按照当地房管局的规定执行
。

吉林通化市梅河口的二手房,在博文学校附近的那个好像叫风华园的小区,5...

〖壹〗 、在吉林通化市的梅河口地区
，有一个名为风华园的小区，该小区靠近博文学校。这里有一些二手房信息分享给大家 。如果房子是毛坯状态 ，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修
，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右。

〖贰〗、毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右
。

我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...

要交的手续费由：房产过户契税
、房产过户印花税、房产过户交易费 、房产过户测绘费
、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右 。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％ ，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）
。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证 、户口
、婚姻证明
，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价 ，然后签订一个买卖合同备案
，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证 ，以及上述材料办理。

房产过户需要手续和费用标准：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 。营业税：房产证未满5年的交6% ，产证满五年可以免交营业税
。

房屋过户费的计算
，根据是否已满五年而有所有同。

首先要缴纳的，自然是契税了 ，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话
，那么就是按照百分之一进行缴纳 。当然了，如果你买的房子面积超过一百四〖Fourteen〗 、个平方 ，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了
。

我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算 。

在吉林省通化市柳河县城购买二手房时 ，买家需要承担一定的税费
。这些税费包括契税
，根据房屋面积不同，契税的税率从1%到3%不等。此外 ，印花税为房款的0.05%
，交易费每平方米3元，测绘费每平方米36元 ，权属登记费及取证费通常在200元以内 。卖家在出售二手房时
，也需要缴纳一些税费
。

在吉林通化市的梅河口地区，有一个名为风华园的小区 ，该小区靠近博文学校。这里有一些二手房信息分享给大家 。如果房子是毛坯状态
，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右
。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

毛坯房在2400元/平米 ，装修还可以的话在3000元/平米左右 。