二手毛坯房的首付多少钱(二手毛胚房首付比例)

一套房换房的话,是买的二手房合算还是一手房合算?

一套房换房的话 ，买二手房还是一手房更合算
，这取决于多个因素，无法一概而论 ，但可以从以下几个方面进行比较：首付比例与资金压力 一手房：如果是第二次购房
，一手房的首付比例通常为40%，这意味着你需要准备更多的首付款。例如 ，假设房屋总价为60万
，首付就需要24万 。

费用上，新房费用要比二手房贵；户型上 ，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上
，新房多为期房，交房晚
。

费用：仅仅就费用而言 ，二手房更具优势
，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高 。物业管理：二手房显然不太具有优势 ，年代较早
，设施都不是很完善，物业相对较差 ，而新房在各方面都相对较为完善
，有一套成熟的物业服务
。

二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商 ，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全
，但是需要支付一定的中介费 。新房也是有缺点的：普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区
。溢价相对比较高，也没办法 ，地价一年比一年高了。

二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖 。此外因为二手房已经使用过了
，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点 ，就是能够实地的考察房屋的质量
。第二点：费用比较低 二手房的费用和新房相比
，是比较低的。

买一手房还是二手房是不少购房者考虑的问题 。通常一手房的环境、户型等优于二手房，而二手房则拥有更完善的配套设施 ，两者可说是各有擅场
。

一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?

全包（含家电家具）：大约需要15万元左右。这种装修方式包括了所有装修材料 、施工费用以及家电家具的购置 。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右
。这种装修方式需要业主自行购买主材
，如瓷砖
、地板、灯具等，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供。

全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右 。由于二手房涉及拆除 、水电改造等额外工程 ，因此费用相对较高
。半包装修预算：大约需要5万左右。同样不包含家电家具
，但涵盖了拆除
、水电改造等二手房特有的装修项目 。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右
。

一般来说，130平米的房子在这些城市的费用可能在数十万至数百万元人民币之间。三线城市及以下：在三线城市及以下地区 ，房价更为亲民 。130平米的房子在这些地方的费用可能仅在数十万元人民币左右。

全包预算：如果选取全包
，即装修公司提供所有材料和施工，130平米的房子大概预算在12万左右
。这个预算会根据设计风格、材料品质等因素有所浮动。简装与精装：简装的费用一般在800元/平米左右 ，而精装的费用则在1500元/平米左右 。因此，130平米的房子简装预算约为4万
，精装预算约为15万
。

平米的房子所需的资金，无法给出一个确切的数字 ，因为它受到多种因素的影响
，但一般来说，如果仅考虑首付 ，对于首套房
，商业贷款首付可能在30%-50%之间，具体数额需根据房屋总价和贷款政策来确定。

售房费用三房的,请问首付多少?请大家给我点借鉴费用

综上所述 ，昆山千灯地区二手毛坯三房的首付金额大致在房屋总价的30%左右
，具体金额需根据房屋面积 、购房政策以及贷款条件等因素综合考虑 。

平方米左右的三房首付比例一般不低于20%，但具体首付金额还需根据房屋总价
、贷款利率、个人信用状况等因素综合确定
。以下是一些具体的分析和建议：首付比例 90平方米以下：根据政策规定 ，如果是首套贷款购房
，且房屋面积在90平方米以下，首付比例一般不低于20%。

如果按照借鉴信息中的评估价贷款比例（贷款7成 ，首付3成）来计算，假设能找到一个评估价接近或略高于60万的三房
，那么首付大约在18万-20万左右（未包含税费和大修基金） 。但实际情况可能因房源位置 、装修等因素有所不同
。二套房：对于二套房，贷款比例降低至4成 ，首付为6成。

一般情况：首付金额通常占总房价的一定比例
，这个比例可能因地区、贷款政策
、购房者信用状况等因素而有所不同 。常见的首付比例有20%、30%等
。借鉴信息：根据借鉴信息，“三房四十万首付 ”可以理解为在某个特定情况下 ，购买三房所需的首付金额为四十万。但这只是一个特例
，不能代表所有情况 。

我在无锡买二手安置房毛坯房总价82万左右,做贷款能做多少?

你买二手安置房，毛坯房的总价是82万 ，如果20%的首付
，那么80%可以办理贷款，大概能够贷款66万元。关于买房贷款
。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押 ，向银行申请贷款
，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款 。

毛坯房简易装修的费用因地区而异 ，一般来说，装修一套毛坯房的简易装修费用在2万元左右
。具体费用还需要根据房屋面积 、装修材料的选取以及工程量的大小来确定。

为顺利完成二手房的购买
，还需要注意以下程序问题： 购买房屋的渠道 二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱
” ，建议选取正规的
、有一定信誉度的中介机构
，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照 ，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。

费用上
，新房费用要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上 ，新房学区学位不确定；入住时间上
，新房多为期房，交房晚
。

新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式 ，是全款还是贷款
，如果是贷款，首付能出到多少 ，明确预算后，再结合自身的购房目的 、喜好
，以及新房
、二手房的费用做出合理的决策 。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选取最满足自己当下需求的房子
。

买房一定要注意这几个细节： 千万不要买正北向 ，认准南向、东南向。 一定要有停车场
，车位比越高越好 。 千万不能买靠近高速路 、高架桥旁的房子
。 贷款前，千万别刷大额信用卡 ，不要办理消费贷
、经营贷。

二手房的首付是多少?购房注意事项有哪些?

二手房买卖首付比例因地区、房屋情况 、贷款政策等因素而异
，没有固定数值 。一般来说，首付比例在房屋总价的20%至30%之间 ，但具体数值需根据当地政策和贷款条件确定。关于二手房买卖
，主要有以下注意事项：户口问题 核实户口情况：在购买二手房前，务必核实房屋内所有户口情况 ，确保所有户口都能在规定时间内迁出
。

现在买二手房首付一般为30%左右
，具体数额需根据房屋总价计算，其他注意事项包括税费
、贷款年限及中介费等方面。以下是详细解首付比例 首付比例：购买二手房时 ，首付比例通常为房屋总价的30%左右 。例如，如果房屋总价为150万
，那么首付差不多需要支付45万左右
。

首套房：首付比例：至少30%。即如果二手房总价为80万，需要支付24万的首付款；如果总价为100万 ，则需要支付30万的首付款 。二套房：首付比例：一般为50%或60%
。这意味着购买第二套二手房时
，需要支付更高的首付款比例。

购买二手房的首付比例一般至少需要30%，如果是第二套房子则可能需要50%或60% ，具体首付比例需根据当地政策确定 。购买二手房交首付时需要注意以下几点：了解当地政策：首付比例：不同地区的首付比例可能有所不同
，有的地方可能对首套房和二套房的首付比例有不同的规定
。

首套二手房：首付比例通常为房屋评估价的30%。这意味着购房者需要支付房屋总价的30%作为首付，剩余的70%可向银行申请贷款 。二套二手房：首付比例则为房屋评估价的70%
。在此情况下 ，购房者需支付更高的首付比例
，即房屋总价的70%，而只能向银行申请30%的贷款。

二手毛坯房可以买吗

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题
，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这包括设计 、选材、施工等多个环节
，整体成本可能会超出预期
。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的。

综上所述 ，购买二手毛坯房相比新房或现房
，确实存在一些不利因素，需要购房者根据自身需求和实际情况进行权衡 。

购房者可以通过购买二手毛坯房来节省一部分购房成本
。位置选取：二手毛坯房通常位于已成熟的社区 ，购房者可以更容易地选取到交通便利
、配套设施完善的区域。个性化装修：购买二手毛坯房意味着购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修
，实现个性化的居住空间 。

现房优势：与二手毛坯房相比，购买现房具有更多的优势
。现房可以实地看房 ，购房者可以直观地了解房屋的实际状况；同时，现房的周边配套通常更加齐全
，居住环境和便利性更好；此外，现房的房产证等产权证明通常非常清晰 ，减少了购房过程中的法律风险。