宝丰县精装修二手房/宝丰县精装修二手房最新信息

宝丰县二手房过户费怎么算

〖壹〗、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。

〖贰〗 、一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%。

〖叁〗
、二手房过户费的计算主要包括以下几个方面：营业税 税率：5%计算方式：对于不足5年的二手房，按售房收入全额征收营业税 。超过5年（含5年）的普通住房 ，对外销售时可以免征营业税
。超过5年（含5年）的非普通住房，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

〖肆〗、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2% 、4%）
，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元
。