二手房土地增值税如何计算缴纳 没有评估费用，能提供购房发票并经税务机关确认： 增值额=销售收入-发票所载金额（1+购房年度×5%）-土地的地价款-转让税金-交纳的有关费用 计算出增值额后，再确定增值率，进而确定应缴纳的土地增值税。 没有评估费用也没有发票的，由税务机关核定征收。二手房土地增值税计算方